Woning of kamers verhuren in Venlo: vergunningen en regels
Bijgewerkt op 26 oktober 2026
Wil je in Venlo (Limburg) een woning kopen om te verhuren, kamers verhuren of een pand splitsen? Dit zijn de gemeentelijke regels op een rij: opkoopbescherming in aangewezen wijken, een vergunning voor kamerverhuur vanaf 3 bewoners. Alles komt uit de geldende regelingen op lokaleregelgeving.overheid.nl.
Opkoopbescherming in Venlo
In Venlo geldt opkoopbescherming: wie een woning koopt en die wil verhuren, heeft in de eerste jaren na aankoop een vergunning nodig. Dat geldt voor woningen onder de WOZ-grens (€ 306.000 (peiljaar 2022)), in 20 buurten, waaronder Craneveld, Hagerhof, Vossener en Binnenstad-Noord.
Kamerverhuur in Venlo
Voor kamerverhuur in Venlo is een omgevingsvergunning (omgevingsplan) nodig. Kamerverhuur aan meer dan 2 personen vraagt een omgevingsvergunning (beleidsregel).
De belangrijkste eisen:
- Max. aantal personen = gebruiksoppervlakte gedeeld door 25 m²
- Elke kamer minimaal 9 m²
Woning splitsen in Venlo
Om in Venlo een woning te splitsen heb je nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan).
Oppervlakte: de woning is vóór splitsing minimaal 110 m²; elke woning na splitsing heeft minimaal 35 m² gebruiksoppervlakte.
Verhuurvergunning in Venlo
In Venlo is alleen een verhuurvergunning nodig voor de verhuur van verblijfsruimte aan arbeidsmigranten. De algemene regels van de Wet goed verhuurderschap gelden voor elke verhuurder.
Maximale huur: de puntentelling
Voor kamers, sociale huurwoningen en middenhuurwoningen bepaalt de puntentelling (het woningwaarderingsstelsel) de maximale huur. De WOZ-waarde telt daarin mee, en die verschilt per stad en buurt. Bij een nieuw huurcontract geef je de huurder de puntentelling mee.
Veelgestelde vragen
Geldt in Venlo opkoopbescherming?
Ja, voor woningen onder de WOZ-grens (€ 306.000 (peiljaar 2022)), in 20 buurten, waaronder Craneveld, Hagerhof, Vossener en Binnenstad-Noord.
Heb je in Venlo een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Kamerverhuur aan meer dan 2 personen vraagt een omgevingsvergunning (beleidsregel). Het gaat om een omgevingsvergunning (omgevingsplan).
Mag je in Venlo een woning splitsen?
Met vergunning: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). Elke woning na splitsing minimaal 35 m².
Bron: Huisvestingsverordening gemeente Venlo 2026; Beleidsregel kamerverhuur, woningsplitsing en woningomzetting Venlo 2026. Deze uitleg is een vereenvoudiging; in een procedure stelt de Huurcommissie de puntentelling vast.
Zelf uitrekenen?
Maak een snelle schatting, of reken een pand volledig door. Je eerste dossier is gratis.