Vergunningen
- Splitsingsvergunning voor appartementsrechten
Regeling
- Verordening wijziging woningvoorraad 2011Huisvestingsverordening · geldt sinds 27 oktober 2011
Uit de regeling
Artikel 12 Vergunningsvereiste Het is verboden om zonder splitsingsvergunning een recht op een gebouw, aangewezen in artikel 33 van de Wet, te splitsen in appartementsrechten als bedoeld in artikel 106, eerste en vierde lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek, indien een of meer appartementsrechten de bevoegdheid omvatten tot het gebruik van een of meer gedeelten van het gebouw als woonruimte. Het eerste lid is van overeenkomstige toepassing op het verlenen van deelneming- of lidmaatschapsrechten of het aangaan van een verbintenis daartoe door een rechtspersoon met betrekking tot een gebouw als bedoeld in het eerste lid. Artikel 13 Aanvragen van een splitsingsvergunning De aanvraag van een splitsingsvergunning wordt schriftelijk door middel van een door Burgemeester en wethouders ter beschikking gesteld formulier ingediend bij burgemeester en wethouders en gaat vergezeld van de volgende informatie en bewijsstukken: Naam en adres van de eigenaar; Dagtekening; Handtekening van de aanvrager; Gegevens over de huidige situatie en na splitsing opgemaakt door een gediplomeerd makelaar: adres en kadastrale ligging; huur- of koopprijs; aantal kamers; woonoppervlak; woonlaag; staat van onderhoud; verwachte huur- of koopprijs; bestemming; bouwtekening/bouwvergunning. Concept akte van splitsing opgemaakt door een beëdigd notaris; Indien sprake is van al verleende omgevingsvergunning voor het afwijken van het bestemmingsplan als bedoeld in de Wet Algemene Bepalingen Omgevingsrecht (WABO) dient de aanvrager aan te tonen met gegevens of er overeenstemming is met die vrijstelling. g. Indien burgemeester en wethouders dat nodig achten, kan overlegging van andere stukken verzocht worden. Op of bij de splitsingsvergunning vermelden burgemeester en wethouders de volgende informatie: de mededeling dat binnen één jaar van de splitsingsvergunning gebruik gemaakt moet worden; het gebouwd onroerend goed waarop de splitsing betrekking heeft. Indien slechts gebruik kan worden gemaakt van d
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Leiderdorp
Heb je in Leiderdorp een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: splitsingsvergunning voor appartementsrechten. De regels staan in de Verordening wijziging woningvoorraad 2011 (geldt sinds 27 oktober 2011).
Woning splitsen in Leiderdorp?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.