Vergunningen
- Woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening)
- Splitsingsvergunning voor appartementsrechten
Per woning na splitsing
Minimaal 70 m² gebruiksoppervlakte
Eisen
- Bij een eigenaar-bewoner: de eigen woning minimaal 45 m² en de extra woning minimaal 45 m² met eigen ingang, keuken en badkamer
Regeling
- Huisvestingsverordening Gemeente Alblasserdam 2025Huisvestingsverordening · geldt sinds 10 juli 2025
Uit de regeling
Paragraaf 3.3 Woningvorming Artikel 3.3.1 Vergunningplicht woningvorming Het is verboden zonder vergunning van het college een woonruimte te verbouwen tot twee of meer woonruimten; Het college heeft de bevoegdheid om voorschriften te verbinden aan de vergunning tot woningvorming. Artikel 3.3.2 Gebiedsbepaling Het bepaalde in deze paragraaf is van toepassing op alle woonruimte in de gemeente Alblasserdam. Artikel 3.3.3 Aanvraagformulier De aanvraag voor een woningvormingsvergunning dient te worden ingediend middels het door het college vastgestelde aanvraagformulier. Artikel 3.3.4 Weigeringsgronden voor vergunning De vergunning voor woningvorming wordt geweigerd, indien: de oppervlakte van de woning/woningen welke door woningvorming ontstaat/ontstaan kleiner dan 70 m² GO per woning is/zijn; de bestaande en de te vormen woningen, na gereedkomen van het project niet beschikken over een berging; de bestaande en de te vormen woningen, na gereedkomen van het project niet beschikken over een buitenruimte. Hoofdstuk 4 Opkoopbescherming Artikel 4.1 Definities In dit hoofdstuk wordt verstaan onder: Beschermde woonruimte: in artikel 4.2, tweede lid, aangewezen goedkope of middeldure woonruimte; Bibop: Wet bevordering integriteitsbeoordelingen door het openbaar bestuur; Datum van inschrijving: datum van inschrijving in de openbare registers van de akte van levering van de woonruimte aan de nieuwe eigenaar; Verhuurvergunning opkoopbescherming: vergunning als bedoeld in artikel 41, eerste lid, van de Huisvestingswet 2014. Artikel 4.2 Verhuurvergunning opkoopbescherming, aanwijzing beschermde woonruimte Gedurende de periode van vier jaren na de datum van inschrijving is het verboden beschermde woonruimte te verhuren zonder verhuurvergunning opkoopbescherming van burgemeester en wethouders. Als beschermde woonruimte wordt aangewezen iedere woonruimte: Die gelegen is in de gemeente Alblasserdam. Waarvan de WOZ-waarde niet meer bedraagt dan de kostengrens van de Nationale Hypotheek G
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Alblasserdam
Heb je in Alblasserdam een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening), splitsingsvergunning voor appartementsrechten. De regels staan in de Huisvestingsverordening Gemeente Alblasserdam 2025 (geldt sinds 10 juli 2025).
Hoe groot moet een woning in Alblasserdam zijn om te splitsen?
Elke woning na splitsing heeft minimaal 70 m² gebruiksoppervlakte.
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Alblasserdam?
Bij een eigenaar-bewoner: de eigen woning minimaal 45 m² en de extra woning minimaal 45 m² met eigen ingang, keuken en badkamer. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Alblasserdam?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.