- Woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening)
- Omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan)
- Splitsingsvergunning voor appartementsrechten
- Binnen de bebouwde kom zijn ten minste vier woningen aan beide zijden van het pand niet eerder gesplitst
- Appartementen groter dan 80 m² kunnen worden gesplitst
- Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad (Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk 2023)Huisvestingsverordening · geldt sinds 24 juni 2023
- Besluit van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk tot vaststelling van beleidsregels voor de uitvoering van de beleidsnotitie woningsplitsing Bodegraven-ReeuwijkBeleidsregels · geldt sinds 14 november 2024
Uit de regeling
Paragraaf 6.1: Vergunning voor onttrekking, samenvoeging, omzetting of woningvorming Artikel 26. Aanwijzing vergunningplichtige woonruimte Overeenkomstig artikel 21 van de wet is het verboden om zonder vergunning van het college een woonruimte: anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk aan de bestemming tot bewoning te onttrekken of onttrokken te houden; anders dan ten behoeve van de bewoning of het gebruik als kantoor of praktijkruimte door de eigenaar geheel of gedeeltelijk met andere woonruimte samen te voegen of samengevoegd te houden; van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte om te zetten of omgezet te houden; te verbouwen tot twee of meer woonruimten of verbouwd te houden. Vrijgesteld van de vergunningplicht als bedoeld in lid 1, onder c, zijn woningcorporaties die op uitdrukkelijk verzoek van de gemeente een woning (tijdelijk) omzetten van zelfstandige woonruimte naar onzelfstandige woonruimte om zo te kunnen voorzien in een (tijdelijke) woonbehoefte van specifieke doelgroepen. Artikel 27. Aanvraag vergunning Een aanvraag om een vergunning als bedoeld in artikel 26 wordt ingediend door gebruikmaking van een door het college vastgesteld formulier. Bij de aanvraag worden de volgende gegevens verstrekt: de naam en het adres van de eigenaar; de volgende gegevens over de bestaande situatie van de woonruimte waar de aanvraag betrekking op heeft: adres; WOZ-waarde; huidige huurprijs (indien van toepassing); aantal kamers en woonoppervlak; woonlaag waarop de woonruimte gelegen is, en staat van onderhoud; de volgende gegevens over de beoogde situatie: bestemming; bouwtekening(en)/aanvraag bouw- of omgevingsvergunning; aantal (on)zelfstandige wooneenheden; verwachte huur- of koopprijs middels een taxatierapport van een beëdigd taxateur, en eigenaar of verhuurder, die verantwoordelijk is voor het beheer van de woonruimte. Artikel 28. Voorwaarden en voorschriften Aan een vergunning als
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Bodegraven-Reeuwijk
Heb je in Bodegraven-Reeuwijk een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening), omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan), splitsingsvergunning voor appartementsrechten. De regels staan in de Verordening van de raad van de gemeente Bodegraven-Reeuwijk houdende regels met betrekking tot het in gebruik nemen of geven van woonruimte en wijzigingen in de bestaande woonruimtevoorraad (Huisvestingsverordening Bodegraven-Reeuwijk 2023) (geldt sinds 24 juni 2023).
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Bodegraven-Reeuwijk?
Binnen de bebouwde kom zijn ten minste vier woningen aan beide zijden van het pand niet eerder gesplitst. Appartementen groter dan 80 m² kunnen worden gesplitst. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Bodegraven-Reeuwijk?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.