- Minimaal 20 m² woonoppervlakte per bewoner (beleidsregel)
- Voldoende fietsenstalling op eigen terrein
Artikel 5:15 – Vergunningsvereiste
Het verbod op omzetting, als bedoeld in artikel 21, eerste lid aanhef en onder c van de Huisvestingswet 2014, is uitsluitend van toepassing op gebouwen, bevattende woonruimte, die behoren tot de in bijlage V van deze verordening opgenomen categorieën.
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Delft
Heb je in Delft een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Bij omzetten naar 3 of meer kamers (max. 2 onzelfstandige woonruimten is vrijgesteld). Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening Delft 2023 (geldt sinds 14 juli 2026).
Voor welke woningen geldt de vergunningplicht in Delft?
Voor de categorieën woningen in bijlage V van de verordening. Voor andere woningen is geen omzettingsvergunning nodig, maar het omgevingsplan kan wel regels stellen.
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Delft?
Minimaal 20 m² woonoppervlakte per bewoner (beleidsregel). Voldoende fietsenstalling op eigen terrein. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Delft?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.