- Minimaal 18 m² gebruiksoppervlakte per persoon (vanaf 4 bewoners)
- Minimaal 50 meter van een ander pand met vergunning voor 4 of meer kamerbewoners
- Geen nieuwe vergunningen in Bergpolder, Carnisse, Kralingen-Oost, Kralingen-West, Oud-Mathenesse, Struisenburg en Tarwewijk
Artikel 2.2.2 – Verbod voor kamerbewoning zonder vergunning
Het verbod bedoeld in artikel 21, eerste lid, onderdeel c, van de Huisvestingswet 2014 is van toepassing, indien de woonruimte wordt bewoond door: a. drie of meer kamerbewoners; b. één uit meer personen bestaand huishouden en twee of meer kamerbewoners; of c. meer dan één uit meer personen bestaande huishoudens.
Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Rotterdam
Heb je in Rotterdam een vergunning nodig voor kamerverhuur?
Ja. Vanaf 3 kamerbewoners. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Verordening samenstelling Woningvoorraad 2025 (geldt sinds 1 januari 2026).
Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Rotterdam?
Minimaal 18 m² gebruiksoppervlakte per persoon (vanaf 4 bewoners). Minimaal 50 meter van een ander pand met vergunning voor 4 of meer kamerbewoners. Geen nieuwe vergunningen in Bergpolder, Carnisse, Kralingen-Oost, Kralingen-West, Oud-Mathenesse, Struisenburg en Tarwewijk. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?
Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.
Kamers verhuren in Rotterdam?
Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.