Zuid-Holland

Kamerverhuur in Schiedam

Vergunning
Omzettingsvergunning (huisvestingsverordening)
Wanneer
Vanaf 4 bewoners; ook bij 3 bewoners in flats, portiekwoningen en de aangewezen buurten
Eisen
  • Minimaal 18 m² gebruiksoppervlakte per persoon
  • Max. 5% slaapplaatsen in kamerverhuur per straat

Uit de regeling

ng: het bewonen van onzelfstandige woonruimte; kantoor aan huis: het gebruik van een ondergeschikt deel van woonruimte als kantoor door de in de woonruimte woonachtige eigenaar; omgevingsplan: het omgevingsplan als bedoeld in artikel 2.4 van de Omgevingswet; omzetten van woonruimte: het omzetten of omgezet houden van woonruimte als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder c, van de wet; omzettingsvergunning: vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder c, van de wet; onttrekken: het onttrekken of onttrokken houden van woonruimte als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder a, van de wet; onttrekkingsvergunning: vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder a, van de wet; onzelfstandige woonruimte: bewoonde of kennelijk voor bewoning geschikte of bedoelde ruimte, niet zijnde een woonruimte, welke geen eigen toegang heeft en welke niet door een huishouden kan worden bewoond, zonder dat dit daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten die woonruimte; praktijkruimte aan huis: het gebruik van een ondergeschikt deel van woonruimte als praktijkruimte door de in de woonruimte woonachtige eigenaar; samenvoegen: het samenvoegen en samengevoegd houden van woonruimte als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder b, van de wet; sociale huurwoning: woonruimte van een toegelaten instelling met een huur tot de liberalisatiegrens als bedoeld in artikel 13, eerste lid, aanhef en onder a, van de Wet op de huurtoeslag; splitsingsvergunning: de vergunning als bedoeld in artikel 22, eerste lid van de wet; toegelaten instelling: instelling als bedoeld in artikel 19 van de Woningwet. verordening: de Verordening beheer woonruimtevoorraad Schiedam 2024; voorbereidingsbesluit: het voorbereidingsbesluit als bedoeld in de Omgevingswet; wet: de Huisvestingswet 2014; woningvorming: het verbouwen van een woonruimte tot twee of meer woonruimten of in die verbouwde staat houden zoals bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder e, van de wet; woningvormingsvergunning: vergunning als bedoeld in artikel 21, eerste lid, aanhef en onder e, van de wet; woonruimte: besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning door een huishouden zoals bedoeld in artikel 1, eerste lid, onder l, van de wet; WOZ - waarde: de op 1 januari van het voorafgaande kalend
Opkoopbescherming in SchiedamGeldt hier: na aankoop eerst een verhuurvergunning nodig.Bekijk

Gecontroleerd op 26 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.

Veelgestelde vragen over kamerverhuur in Schiedam

Heb je in Schiedam een vergunning nodig voor kamerverhuur?

Ja. Vanaf 4 bewoners; ook bij 3 bewoners in flats, portiekwoningen en de aangewezen buurten. Het gaat om een omzettingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Verordening beheer woonruimtevoorraad Schiedam 2024 (geldt sinds 9 juli 2026).

Welke eisen gelden voor kamerverhuur in Schiedam?

Minimaal 18 m² gebruiksoppervlakte per persoon. Max. 5% slaapplaatsen in kamerverhuur per straat. Zie de regeling voor alle voorwaarden.

Is hospitaverhuur ook vergunningplichtig?

Meestal niet. Als je zelf in de woning woont en één of twee kamers verhuurt, is dat in de meeste gemeenten vrij. De precieze grens (aantal kamers, aantal huurders, welk deel van de woning je zelf gebruikt) verschilt per gemeente.

Kamers verhuren in Schiedam?

Bereken de maximale huur per kamer met de puntentelling van de Huurcommissie, en zie welke investering meer huur oplevert.

Kamerverhuur in Zuid-Holland