Woning splitsen in Ede

Uit de regeling

Woningsplitsing is op basis van het omgevingsplan (Parapluplan Buitengebied Ede 2022) voor woningen (geen bedrijfswoningen) in het buitengebied onder voorwaarden mogelijk met een omgevingsvergunning. Voor woningen die niet in het buitengebied zijn gelegen is geen afwijkingsmogelijkheid opgenomen in het omgevingsplan. Voor woningsplitsing in bestaand stedelijk gebied is daarom in dit programma uiteengezet welke principes gehanteerd worden en hoe de beoordeling van een omgevingsvergunningaanvraag plaatsvindt. 2.4 Kavelsplitsen Onder kavelsplitsing wordt verstaan de splitsing van een kavel met een woonfunctie waarbij twee of meer kavels ontstaan met een afzonderlijke woonfunctie en de mogelijkheid voor de bouw van een woning op de nieuw ontstane kavel. Voor het splitsen van kavels heeft gemeente Ede geen specifiek beleid. Wel is in de Beleidsuitwerking Functieverandering 2024 van de gemeente Ede een mogelijkheid opgenomen voor het realiseren van zogenoemde functieveranderingswoningen in het buitengebied (uitsluitend dorpsranden, zones en buurtschappen) tegen aankoop van sloopmeters. Omdat hier al mogelijkheden zijn voor het realiseren van nieuwe woningen en omdat hier specifieke regels aan gekoppeld zijn, is dit programma gericht op kavelsplitsing in bestaand stedelijk gebied. Voor kavelsplitsing in bestaand stedelijk gebied is in dit programma uiteengezet welke principes gehanteerd worden en hoe de beoordeling van een omgevingsvergunningaanvraag plaatsvindt. 2.5 Tijdelijke huisvesting Onder tijdelijke huisvesting wordt verstaan het plaatsen en tijdelijk gebruiken van een (verplaatsbare) woonunit op een achtererf van een woning of het gebruik van een bestaand bijgebouw voor wonen. Het gebruiken (en bouwen) van een tijdelijke woonunit en een bestaand bijgebouw ten behoeve van mantelzorg is al mogelijk en kan in sommige gevallen vergunningvrij. De regels voor het toestaan van een mantelzorgwoning zijn opgenomen in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving en het Omgevingsplan