Woning splitsen in Nijkerk

Uit de regeling

Deze nota heeft tot doel duidelijkheid te geven onder welke uitgangspunten en voorwaarden er mogelijkheden zijn tot splitsing van een woning in enkele (on)zelfstandige woonruimtes. Zo is het in elk geval noodzakelijk de gevolgen van het splitsen van woningen te onderzoeken op de effecten voor de omgeving. De nota bevat bovendien de onderbouwing en toelichting op deze uitgangspunten en voorwaarden. De eerste versie van deze beleidsnota is verwerkt in het paraplubestemmingsplan met titel ‘ Parapluherziening (on)zelfstandige woonruimte en voorgevelrooilijn’. Dit paraplubestemmingsplan is per 20 november 2020 onherroepelijk in werking getreden. In dit paraplubestemmingsplan zijn de uitgangspunten en voorwaarden uit de eerste versie van deze nota vertaald in de gemeentelijke bestemmingsplannen. Daarmee is het mogelijk geworden om met een betrekkelijk eenvoudige procedure aan een verzoek om woningsplitsing medewerking te verlenen. Per 1 januari 2024 geldt de Omgevingswet en zijn alle geldende bestemmingsplannen van rechtswege opgegaan in één gemeentelijk omgevingsplan. Om de wijzigingen die worden voorgesteld in de aangepaste versie van de beleidsnota Woningsplitsing en Kamerbewoning onderdeel te maken van de ruimtelijke regels voor onze gemeente, moeten deze wijzigingen worden verwerkt in het gemeentelijk omgevingsplan. Het omgevingsplan wordt gewijzigd met een zogeheten wijzigingsplan. 1.3 Status beleidsnota Deze beleidsnota is te beschouwen als een document waarin het gemeentebestuur vastlegt onder welke voorwaarden er bereidheid is medewerking te verlenen aan het splitsen van een woning in twee of meerdere woonruimtes en met welke uitgangspunten rekening moet worden gehouden. De eerste versie van de nota is voor overleg en inspraak voorgelegd aan de makelaars in de gemeente Nijkerk en aan de stakeholders in de binnenstad van Nijkerk. Verzoeken om woningsplitsing komen namelijk in de binnenstad veelvuldig voor. Voorts is de toenmalige Commissie Ruimtelijke Kwaliteit bi