Woning splitsen in Oost Gelre

Uit de regeling

Artikel 3 Toetsingsvoorwaarden Burgemeester en wethouders kunnen een omgevingsvergunning voor woningsplitsing verlenen als wordt voorzien in een goede ruimtelijke ordening, hetgeen wordt beoordeeld aan de hand van navolgende voorwaarden: het te splitsen gebouw is een woning, niet zijnde een bedrijfswoning of recreatiewoning; de te splitsen woning staat op grond waarop een woonbestemming (woning, tuin, erf) rust; de woning als bedoeld in het eerste lid dient het hoofdgebouw te zijn; splitsen is toegestaan van woningen van minimaal 10 jaar oud met voor de splitsing 175 m2 aan gebruiksoppervlak of meer en er mag worden gesplitst in maximaal twee woningen; de woning mag slechts één keer worden gesplitst en na splitsing bestaat iedere woning uit een zelfstandige woonruimte; na splitsing heeft iedere woning afzonderlijk een gebruiksoppervlakte van ten minste 75m2 ; na splitsing heeft iedere zelfstandige woning minimaal een afsluitbare bergruimte met een vloeroppervlakte van ten minste 5 m² bij een breedte van ten minste 1,8 meter en een hoogte boven de vloer van ten minste 2,3 meter. Bij voorkeur wordt dit gerealiseerd binnen een bestaand bijgebouw. Beide woningen moeten beschikken over een eigen buitenruimte zoals tuin, dakterras of balkon. Bij de aanvraag om omgevingsvergunning dient een terreininrichtingsplan te worden overlegd; er wordt voorzien in voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Daaraan wordt in ieder geval voldaan als er 2 parkeerplaatsen per woning zijn. Bij de aanvraag om omgevingsvergunning dient een terreininrichtingsplan te worden overlegd waaruit dit blijkt; de woningsplitsing leidt niet tot een onevenredige afbreuk van de ruimtelijke kwaliteit, de stedenbouwkundige kwaliteit en de cultuurhistorische waarden; splitsen van gemeentelijke- en rijksmonumenten met een woonbestemming is alleen toegestaan als het belang van het monument dit toelaat en uitsluitend als er een positief besluit is afgegeven door de monumenten/welstandscommissie en in voork