Woning splitsen in Heerde

Uit de regeling

Artikel 2 Algemene voorwaarden woningsplitsing a. De woningen die ontstaan na splitsing moeten voldoen aan het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (Bbl) voor zelfstandige woningen. Aanvrager wordt in overweging gegeven zich voor het beoordelen hiervan te laten bijstaan door een deskundige adviseur; b. Er wordt gebruik gemaakt van de bouwmogelijkheden zoals toegestaan in het geldende omgevingsplan; c. Er mag geen onevenredige aantasting plaatsvinden van de huidige bouw- en gebruiksmogelijkheden van aangrenzende gronden en/of functies; d. Er moet na splitsing sprake zijn van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL). Hierbij wordt ook het straat- en bebouwingsbeeld meegenomen; e. Parkeren moet voldoen aan het gemeentelijk parkeerbeleid dat geldt op het moment van indienen van de aanvraag voor het splitsen; f. Indien bij het splitsen van de woning gebruik wordt gemaakt van bestaande bijbehorende bouwwerken, dan kan dat alleen als het betreffende bijbehorende bouwwerk aan de woning vast zit. Met andere woorden: woningsplitsing kan niet plaatsvinden in vrijstaande bijbehorende bouwwerken; g. Een omgevingsvergunning voor woningsplitsing kan worden geweigerd indien de aanvrager geen overeenkomst met de gemeente sluit. In deze overeenkomst worden onder andere afspraken gemaakt ter afwenteling van eventuele tegemoetkoming van de vergoeding van nadeelcompensatie op aanvrager als bedoeld in artikel 15.1 en verder Omgevingswet, dan wel vergoeding van deze tegemoetkoming van nadeelcompensatie niet anderszins verzekerd is. Artikel 3 Het afwegingskader is niet van toepassing op initiatieven: a. Waarbij het gaat om tijdelijke, niet zijnde de normale “levensduur” van een bouwwerk, bouwwerken, waarvoor middels een omgevingsvergunning of op andere wijze de tijdelijkheid is vastgelegd; b. Waarbij het gaat om tiny houses, woonboten, woonwagens of tenten of vergelijkbare woonvormen of andere bijzondere woonvormen; c. Waarbij het gaat om short stay situaties, recreatie of a