Woning splitsen in Heumen

Uit de regeling

gemene bepalingen omgevingsrecht en artikel 4 van Bijlage II van het Besluit omgevingsrecht; b e s l u i t e n: vast te stellen de navolgende Beleidsregel inzake verzoeken voor woningsplitsing in de kernen Artikel 1 Woningsplitsing wordt binnen de kernen toegestaan als wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: Splitsing is beperkt tot maximaal één extra wooneenheid; De omvang van de betreffende wooneenheid is ten minste 30m2; Parkeren dient in principe op eigen terrein plaats te vinden, tenzij dit aantoonbaar niet mogelijk is; parkeren op openbaar terrein mag niet tot onaanvaardare parkeeroverlast leiden. Hiervoor wordt gekeken naar de geldende parkeernorm en de bestaande perkeerdruk in de omgeving; Er dient een goede ontsluiting op de openbare weg aanwezig te zijn; Door de extra wooneenheid mogen geen onevenredige nadelige effecten op de omgeving ontstaan; Onder een zelfstandige woning wordt verstaan: een woning met eigen toegang en eigen keuken, douche en toilet; Voldaan wordt aan wet- en regelgeving (bouwbesluit, bouwverordening). Gedacht moet worden aan eisen m.b.t. isolatie, ventilatie, lichtinval e.d. ; Een woning mag zowel horizontaal als verticaal gesplitst worden; Bij verticale splitsing dient het perceel, met daarop de te splitsen woning, een zodanige maat te hebben, dat twee zelfstandige woningen ontstaan met beide voldoende ruimte voor (vergunningsvrije) bergruimte. Woningsplitsing wordt niet toegestaan op bedrijventerreinen vanwege de kwaliteit van de leefomgeving (hinder). 3. Het is niet toegestaan om een perceel te splitsen waarbij een bestaand bijgebouw een zelfstandige woonfunctie verkrijgt.4. 4. Een woning mag slechts één maal gesplitst worden. Een eerder gesplitste woning komt niet meer voor splitsing in aanmerking. 5 Initiatiefnemer dient overleg met omwonende te voeren. Er dient ten minste een gespreksverslag aangeleverd te worden met omwonenenden of gebruikers van de direct aangrenzende percelen. Artikel 2 Indien de voorgenomen splitsing niet