Woning splitsen in Zaltbommel

Uit de regeling

Afwijking van de eis onder lid 6 is mogelijk via een gelijkwaardige maatregel als bedoeld in het Bbl, indien aan alle volgende voorwaarden is voldaan: Splitsing van de bestaande buitenberging is technisch niet mogelijk of leidt tot onevenredig hoge kosten; Realisatie van een nieuwe buitenberging per wooneenheid is planologisch niet mogelijk of is anderszins niet haalbaar; De initiatiefnemer toont aan dat de voorgestelde alternatieve bergruimte functioneel gelijkwaardig is aan de Bbl-eis. Als gelijkwaardige maatregel als bedoeld in lid 7 wordt geaccepteerd: Een inpandige bergruimte van minimaal 5 m2 per wooneenheid, gesitueerd op de begane grond of eerste verdieping (niet op een zolder zonder lift), geschikt voor de opslag van een fiets en gebruikelijke huishoudelijke spullen; OF Een combinatie van een inpandige bergruimte en een gemeenschappelijke buitenberging, mits de gemeenschappelijke berging minimaal 5 m2 per wooneenheid biedt en voldoet aan de overige Bbl-eisen voor toegankelijkheid (inclusief geschiktheid voor een scootmobiel). De initiatiefnemer legt de noodzaak tot afwijking en de gelijkwaardigheid van de voorgestelde maatregel schriftelijk vast in de Ow-toets. Het college beoordeelt de gelijkwaardigheid per geval. Bouwbesluit-eisen Elke wooneenheid voldoet aan de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving, waaronder: Daglicht: minimaal 10% glasoppervlak ten opzichte van vloeroppervlak van verblijfsruimten Geluidsisolatie tussen wooneenheden Ventilatie Energiezuinigheid Bij bestaande bouw kan voor het rechtens verkregen niveau worden uitgegaan van het bestaande kwaliteitsniveau, voor zover de maatvoering niet meer aan te passen is. Brandveiligheid Tussen de wooneenheden wordt voldoende brandwerendheid gerealiseerd conform het Besluit bouwwerken leefomgeving. Elke wooneenheid beschikt over: Rookmelders in alle verblijfsruimten en verkeersruimten Een veilige vluchtroute Bij monumenten kan in overleg met de Monumentencommissie worden gezocht naar een evenwi