Vergunningen
- Omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan)
Gebied
In het buitengebied
Eisen
- In het buitengebied splitsen in twee of drie woningen
Regeling
- Publicatie beleidslijn woningsplitsing buitengebiedBeleidsregels · geldt sinds 22 februari 2024
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Winterswijk
Heb je in Winterswijk een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). De regels staan in de Publicatie beleidslijn woningsplitsing buitengebied (geldt sinds 22 februari 2024).
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Winterswijk?
In het buitengebied splitsen in twee of drie woningen. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Winterswijk?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.