Woning splitsen in Wageningen

Uit de regeling

Dit splitsingsbeleid maakt inwoners duidelijk onder welke voorwaarden het college meewerkt aan woningsplitsing. Daarbij is het de bedoeling om woningsplitsing te stimuleren. Zeker in gebieden waar grote woningen staan en woningen met een lage bezettingsgraad, bijvoorbeeld alleenstaanden of echtparen waarvan de kinderen al uit huis zijn, is woningsplitsing een kans om woningen toe te voegen aan de bestaande woningvoorraad. Tegelijkertijd kan splitsing ten koste gaan van de leefbaarheid, door bijvoorbeeld toegenomen parkeerdruk of geluidsoverlast. Dit splitsingsbeleid biedt een helder afwegingskader waardoor de juiste balans gevonden wordt tussen het toevoegen van woningen en het borgen van de leefbaarheid. Kavelsplitsing heeft betrekking op het splitsen van een bestaand kavel in twee of meer kavels ten behoeve van meer woningen. Bij dergelijke gevallen dient er een unieke ruimtelijke en stedenbouwkundige afweging te worden gemaakt. In deze beleidsregels wordt hier niet op ingegaan. 2. Toepassingsbereik Het splitsingsbeleid is van toepassing op situaties waar één bestaande woning wordt gesplitst in twee of meer zelfstandige woningen. Deze nieuwe ontstane woning wordt zelfstandig en permanent bewoond door een afzonderlijk huishouden. Dit splitsingsbeleid heeft betrekking op zowel bouwkundige splitsing als kadastrale splitsing van woningen. Daarnaast kan splitsing zowel koop- als huurwoningen opleveren. De gesplitste woning mag niet voor recreatiedoeleinden gebruikt worden. In geval van de realisatie van (deels) onzelfstandige woningen in een woning, is het beleid kamergewijze verhuur van toepassing. Vormen van woningdelen, zoals inwoning, hospitaverhuur en friendscontracten, vallen niet onder het splitsingsbeleid. In hoofdstuk 6 wordt ingegaan hoe de gemeente omgaat met inwoning van een huishouden (ook wel zachte splitsing genoemd), waarbij er sprake is van een permanente situatie. Het gaat dus niet om een tijdelijke situatie waarbij sprake is van inwoning ten behoeve