Vergunningen
- Omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan)
Eisen
- Het facetplan woningsplitsing en verkamering staat splitsen in beginsel niet toe
- Afwijken alleen in de pilot woningdelen (hoogstens 15 aanvragen per jaar)
Regeling
- Beleidsregels afwijken facetplan woningsplitsing en verkamering Arnhem 2026Beleidsregels · geldt sinds 3 juli 2026
Uit de regeling
Artikel 2 Afwijken van het Facetplan woningsplitsing en verkamering Ten behoeve van de Pilot woningdelen kan per pilot voor ten hoogste 15 aanvragen per jaar voor een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit voor het toevoegen van onzelfstandige wooneenheden af worden geweken van het Facetplan woningsplitsing en verkamering onder de volgende voorwaarden: de aanvraag betreft een huurwoning van een toegelaten instelling in Arnhem; er worden maximaal drie onzelfstandige wooneenheden toegevoegd; de gebruiksoppervlakte per bewoner is minimaal 18 m2; de aanvraag heeft betrekking op een gebied buiten het Spijkerkwartier (overige zone -50- meter). Artikel 3 Slotbepaling 1. Deze beleidsregels treden in werking op de dag na de bekendmaking tot en met 31 december 2027. 2. Deze beleidsregels worden aangehaald als: Beleidsregels afwijken facetplan woningsplitsing en verkamering Arnhem 2026. Aldus vastgesteld in de collegevergadering van 2 juni 2026. Het college van burgemeester en wethouders de secretaris, de burgemeester,
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Arnhem
Heb je in Arnhem een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). De regels staan in de Beleidsregels afwijken facetplan woningsplitsing en verkamering Arnhem 2026 (geldt sinds 3 juli 2026).
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Arnhem?
Het facetplan woningsplitsing en verkamering staat splitsen in beginsel niet toe. Afwijken alleen in de pilot woningdelen (hoogstens 15 aanvragen per jaar). Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Arnhem?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.