Woning splitsen in Amstelveen

Uit de regeling

n de: Beleidsregels bouwkundig splitsen Hoofdstuk 1 Inleiding Samenvatting Bouwkundig splitsen van woningen is op dit moment verboden. Om in afwijking van het paraplube-stemmingsplan Wonen bouwkundig splitsen mogelijk te maken, zijn er beleidsregels voor het bouwkundig splitsen nodig. Op basis hiervan kan er bij een aanvraag een onderbouwing voor de Buitenplanse Omgevingsplanactiviteit (BOPA) worden gemaakt, zodat binnen de kaders van de be-leidsregels bouwkundig splitsen mogelijk is. Doel Het verminderen van het woningtekort en kaders bieden voor bouwkundig splitsen van woningen. Prestatie Beleidsregels vaststellen zodat bouwkundig splitsen onder voorwaarden mogelijk wordt. Voorgeschiedenis en context Het woningtekort in Amstelveen is groot. Om het tekort te verkleinen zijn er extra woningen nodig. Dit kan enerzijds door extra woningen te realiseren door nieuwbouw, maar ook door de bestaande voorraad effectiever te gebruiken. Naast optoppen, uitplinten en aanplakken biedt bouwkundig splitsen van (grote) woningen ook een mogelijkheid om het aantal zelfstandige woningen te vergroten. Dit sluit aan beleidsdoelstelling 2.6 (bestaande voorraad optimaliseren) uit de woonvisie 2023-2030. Hoofdstuk 2 Overwegingen Overwegingen die hebben geleid tot het voorgestelde besluit Er is een maatschappelijke behoefte om snel extra woningen te realiseren. Bouwkundig splitsen kan hier een kans voor bieden. Anderzijds is het van belang dat bouwkundig splitsen niet leidt tot het splitsen van woningen die daar eigenlijk niet geschikt voor zijn. In de eerste plaats omdat het te kleine woningen oplevert maar ook omdat het tot een onevenredige belasting van de fysieke leefomgeving kan leiden. De beleidsregels (bijlage 1) richten zich daarom op grotere woningen en appartementen en biedt kaders voor het verlenen van Omgevingsvergunningen. De regels spitsen zich toe op het behouden en het liefst versterken van de leefbaarheid in de direct omgeving. In de beleidsregels worden minimale eisen ges