Noord-Holland

Woning splitsen in Edam-Volendam

Vergunningen
  • Woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening)

Uit de regeling

Purmerend, Uithoorn, Waterland, Wormerland, Zaanstad; woningruil: ruil waarbij twee of meer huishoudens zich daadwerkelijk vestigen in elkaars woning; woningtype: de ingevolge het bepaalde in artikel 2.7.3, tweede lid, in het zoekprofiel van een urgentieverklaring op te nemen categorie woonruimte; woningvormingsvergunning: de vergunning als bedoeld in artikel 21, onder d van de wet; woonfraude: elke vorm van onrechtmatige bewoning, onrechtmatige doorverhuur, onrechtmatig gebruik en/of over bewoning. woonpunten: het totaal van punten dat door een woningzoekende wordt opgebouwd, bestaande uit maximaal vier soorten punten: wachtpunten, zoekpunten, situatiepunten en startpunten; woonruimte: besloten ruimte die, al dan niet tezamen met een of meer andere ruimten, bestemd of geschikt is voor bewoning door een huishouden; zelfstandige woonruimte: woonruimte die een eigen toegang heeft en welke door een huishouden kan worden bewoond zonder dat dit huishouden daarbij afhankelijk is van wezenlijke voorzieningen buiten de woonruimte; zelfredzaamheid: het naar het oordeel van het college van burgemeester en wethouders voldoende zelfstandig redzaam zijn om zelfstandig te kunnen wonen; zelfstandige huurwoning: zelfstandige woonruimte, welke verhuurd wordt; zoekgebied: het zoekgebied als bedoeld in artikel 2.7.3, derde lid en artikel 2.7.4; zoekprofiel: het zoekprofiel als bedoeld in artikel 2.7.3, eerste lid; zorgwoning: een woonruimte waarvoor een woningzoekende vanwege beperkingen in zelfredzaamheid een indicatie nodig heeft voor zorg of begeleiding, en waarbij die zorg of begeleiding in de directe nabijheid van die woning beschikbaar is en geleverd wordt door een professionele zorgorganisatie. Hoofdstuk 2 Woonruimteverdeling Paragraaf 1 Werkingsgebied Artikel 2.1.1 Werkingsgebied 1. Het bepaalde in deze afdeling is van toepassing in de gemeente Edam-Volendam. 2. In het gebied bedoeld in het eerste lid worden als woonruimten als bedoeld in artikel 7 eerste lid van de wet aange

Wat overal geldt

  • Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
  • Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
  • Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Omgevingsplan bekijken op Regels op de kaart

Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.

Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Edam-Volendam

Heb je in Edam-Volendam een vergunning nodig om een woning te splitsen?

Ja. Nodig: woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Verordening van de raad van de gemeente Edam-Volendam houdende de vaststelling van regels omtrent huisvesting (Huisvestingsverordening Edam-Volendam 2025) (geldt sinds 13 november 2025).

Woning splitsen in Edam-Volendam?

Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.

Woningsplitsing in Noord-Holland