Vergunningen
- Omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan)
Eisen
- Voorbeschermingsregels: het is verboden een woning te verbouwen tot twee of meer woningen
Regeling
- Voorbeschermingsregels woningsplitsing en woningdelenOmgevingsplan · geldt sinds 24 april 2026
Uit de regeling
Artikel 1.2 Verbod op woningsplitsing 1 Het is verboden een woning te verbouwen tot twee of meer woningen. 2 Het eerste lid is niet van toepassing op nieuwe woningen die gebouwd kunnen worden krachtens een omgevingsvergunning die werd verleend voorafgaand aan de inwerkingtreding van dit artikel. Artikel 1.3 Verbod op woningdelen 1 Het is verboden gronden en bouwwerken te gebruiken als onzelfstandige woonruimten. 2 Het eerste lid is niet van toepassing op onzelfstandige woonruimten die rechtmatig bestaan op het tijdstip van inwerkingtreding van dit artikel of kunnen worden gerealiseerd op grond van een omgevingsvergunning die werd verleend voorafgaand aan dit tijdstip. Algemene toelichting Gelet op het tijdelijke karakter van de voorbeschermingsregels wordt voor een toelichting bij dit tijdelijke regelingdeel van het omgevingsplan verwezen naar de motivering van het voorbereidingsbesluit. Die is te raadplegen in het gemeenteblad van Beverwijk, te raadplegen op overheid.nl, onder andere via 'meer documentkenmerken' in het Omgevingsloket. /akn/nl/act/gemeente/2026/CVDR761027 /akn/nl/act/gemeente/2026/CVDR761027/nld@2026-04-24 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696292 /join/id/stop/work_006 Voorbeschermingsregels woningsplitsing en woningdelen false /tooi/id/gemeente/gm0375 /tooi/id/gemeente/gm0375 Voorbeschermingsregels woningsplitsing en woningdelen /tooi/def/concept/c_cfc7d5ab /tooi/def/concept/c_8ad05f6d /join/id/stop/regelingtype_015 /tooi/def/thes/kern/c_28ecfd6d /akn/nl/act/gemeente/2026/CVDR761027 /akn/nl/act/gemeente/2026/CVDR761027/nld@2026-04-24 /join/id/stop/work_022 /akn/nl/act/gemeente/2024/CVDR696292 /join/id/stop/work_006 /tooi/id/gemeente/gm0375
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Beverwijk
Heb je in Beverwijk een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: omgevingsvergunning (afwijken van het omgevingsplan). De regels staan in de Voorbeschermingsregels woningsplitsing en woningdelen (geldt sinds 24 april 2026).
Welke eisen gelden voor woningsplitsing in Beverwijk?
Voorbeschermingsregels: het is verboden een woning te verbouwen tot twee of meer woningen. Zie de regeling voor alle voorwaarden.
Woning splitsen in Beverwijk?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.