Vergunningen
- Woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening)
Regeling
- Huisvestingsverordening gemeente Landsmeer 2023Huisvestingsverordening · geldt sinds 21 maart 2023
Uit de regeling
De registraties worden tenminste eenmaal per jaar besproken in de Stuurgroep Wonen Hoofdstuk 3 Wijziging van de woonruimtevoorraad Afdeling 1 Omzetting en woningvorming Paragraaf 1 Werkingsgebied Artikel 3.1.1 Woonruimte Als woonruimte bedoeld in artikel 30 van de wet, wordt aangemerkt: alle woonruimte ongeacht huur- of koopprijs voor zover het betreft onttrekking aan de bestemming tot bewoning; woonruimte onder de huur- of koopprijsgrens voor zover het betreft met andere woonruimte samenvoegen of van zelfstandige in onzelfstandige woonruimte omzetten. Artikel 3.1.2 Reikwijdte vergunningsplicht Het is verboden om woonruimte aangewezen in artikel 3.1 zonder vergunning aan bestemming tot bewoning te onttrekken, met andere woonruimte samen te voegen of van zelfstandig in onzelfstandige woonruimte om te zetten. Paragraaf 2 Procedure aanvraag onttrekkingsvergunning Artikel 3.2.1 Aanvraag vergunning 1. Een aanvraag om een vergunning als bedoeld in artikel 21 van de wet wordt ingediend door gebruikmaking van een door burgemeester en wethouders vastgesteld formulier. 2. Bij de aanvraag worden de volgende gegevens verstrekt: naam en adres van de eigenaar; de straat, het huisnummer en de kadastrale ligging van het gebouw waarop de aanvraag betrekking heeft; de aard en het huidige gebruik van de woonruimte(n) waarop de aanvraag betrekking heeft; de namen en de adressen van de bewoners van de woonruimte(n) waarop de aanvraag betrekking heeft; de maximaal redelijke huurprijs van de woonruimte(n) waarop de aanvraag betrekking heeft; in geval van samenvoeging: de naam van de toekomstige bewoner, de omvang van diens huishouden en de maximaal redelijke huurprijs van de samen te voegen woonruimte; de motivering van het verzoek. Artikel 3.2.2 In te dienen bescheiden Bij de aanvraag worden de volgende bescheiden overgelegd: één of meer tekeningen van de plattegrond op schaal van iedere verdieping van het gebouw, alsmede van de verdieping of verdiepingen waarop de aanvraag betrekking he
Wat overal geldt
- Het omgevingsplan legt meestal het aantal woningen per pand vast. Past splitsen daar niet in, dan is een omgevingsvergunning nodig om af te wijken.
- Voor de verbouwing gelden de eisen van het Besluit bouwwerken leefomgeving (brandveiligheid, geluid, ventilatie). Bij constructieve wijzigingen is een omgevingsvergunning voor de bouwactiviteit nodig.
- Splitsen in appartementsrechten gaat via de notaris, met een splitsingstekening en een vereniging van eigenaars.
Gecontroleerd op 22 oktober 2026. De samenvatting is een hulpmiddel; de regeling zelf is bindend. Controleer bij twijfel de actuele tekst bij de gemeente.
Veelgestelde vragen over woningsplitsing in Landsmeer
Heb je in Landsmeer een vergunning nodig om een woning te splitsen?
Ja. Nodig: woningvormingsvergunning (huisvestingsverordening). De regels staan in de Huisvestingsverordening gemeente Landsmeer 2023 (geldt sinds 21 maart 2023).
Woning splitsen in Landsmeer?
Bereken de maximale huur per woning na splitsing met de puntentelling, en zie wat de verbouwing oplevert.