Woning splitsen in Hoorn

Uit de regeling

Artikel 5 Woningsplitsen Om een bepaalde minimale woonkwaliteit te garanderen voor de bewoners van een woning die wordt gesplitst, zijn criteria geformuleerd over: woning- en kamergrootte Bij splitsing is het van belang om een kwalitatief goede woning te realiseren na woningsplitsing. Daarbij maken wij een onderverdeling in de grootte van woningen buiten de binnenstad en de grootte van woningen binnen de binnenstad, omdat de woningen in de binnenstad dichter bij stedelijke voorzieningen liggen. Voor de binnenstad is gekozen voor een lager minimaal woningoppervlak en een lager GBO na splitsing. De gemeente vindt dat bij een woning in de binnenstad met een GBO van 40 m² sprake is van een kwalitatief goede woning. In onze afweging voor lagere minimale oppervlakten speelt mee dat de gemeente een toename van het aantal zelfstandige woningen in de binnenstad wil bevorderen en deze kleiner kunnen zijn door de nabijheid van voorzieningen. Door lagere normen te hanteren in de binnenstad wordt dit mogelijk gemaakt. gezamenlijke voorzieningen Bij het splitsen van woningen worden inpandig geen voorzieningen gedeeld. Hierbij moet wel voldoende ruimte aanwezig zijn voor parkeren en rolcontainers. Parkeren van (brom-)fietsen en ruimte voor eventuele rolcontainers vindt plaats op eigen terrein. toegang Bij woningsplitsen ontstaan twee aparte woningen. Hierbij stelt de gemeente de eis dat twee volwaardige woningen worden gerealiseerd met elk afzonderlijk een eigen ingang vanaf de openbare weg/onbebouwde ruimte. De toegang tot de woningen moet plaatsvinden via de voor- of zijgevel. Parkeertoets Er moet worden voldaan aan de parkeernorm zoals gesteld in de meest recente versie parkeernormennota (onderdeel van het omgevingsplan). De extra parkeervraag moet op eigen terrein gerealiseerd worden of bij uitzondering opgevangen worden in de openbare ruimte. In de parkeernormennota staat aangegeven wanneer een ontheffing van de parkeereis mogelijk is. Alleen dan kan de parkeervraag in de ope